Question 1

מה מגיע לי בגין איחור במסירת דירה?

Accepted Answer

לפי חוק המכר (דירות), רוכש שדירתו נמסרה באיחור זכאי לפיצוי כספי. גובה הפיצוי נקבע לפי מספר חודשי האיחור, שכר הדירה החודשי האלטרנטיבי, וסוג החוק הרלוונטי (תיקון 9 או תיקון 10). הפיצוי יכול להגיע למאות אלפי שקלים.

Question 2

האם הפיצוי תלוי בהסכמת הקבלן?

Accepted Answer

לא. הפיצוי הוא סטטוטורי וקוגנטי — נקבע בחוק ואי אפשר לבטל אותו בחוזה. גם אם הקבלן מסרב לשלם, בית המשפט יחייב אותו.

Question 3

מה ההבדל בין תיקון 9 לתיקון 10?

Accepted Answer

תיקון 9 חל על חוזים שנחתמו לפני 7.7.2022, ותיקון 10 חל על חוזים שנחתמו לאחר מכן. שיעורי הפיצוי ואופן החישוב שונים בין שני התיקונים.

Question 4

האם טענות הקבלן על קורונה ומלחמה פוטרות אותו מתשלום?

Accepted Answer

לא בהכרח. בית המשפט בודק אם יש קשר ישיר בין האירוע לאיחור הספציפי. ברוב המקרים הקבלן לא מצליח להוכיח זאת, ומחויב בתשלום פיצוי.

Question 5

כמה זמן לוקח הטיפול בתביעה?

Accepted Answer

משך הטיפול משתנה בהתאם למורכבות התיק. לעיתים ניתן להגיע להסכמה מחוץ לבית המשפט תוך מספר חודשים. תביעה מלאה עשויה לקחת 1-2 שנים.

Question 6

האם ניתן לתבוע גם בגין ליקויי בניה?

Accepted Answer

כן. ניתן לתבוע הן בגין איחור במסירה והן בגין ליקויי בניה. דו"ח בדק בית מקצועי מחזק משמעותית את התביעה.

Question 7

מה עלות הייעוץ הראשוני?

Accepted Answer

הייעוץ הראשוני הוא חינם וללא התחייבות. המשרד עובד על בסיס שכר טרחה כנגד הצלחה.